Vous avez décidé que c’était le moment pour vous de dire adieu à votre maison et de la vendre. Toutefois, vous ne savez pas par où commencer. Découvrez dans cet article les questions qu’il faut vous poser avant de vous lancer dans l’aventure.
1. Dois-je avoir recours à une agence immobilière ?
Avant de vendre votre maison, vous devez savoir si vous allez faire appel à une agence immobilière, ou tout simplement à un agent immobilier indépendant. Il en existe un très grand nombre en France. Pour en trouver un rapidement, vous pouvez avoir recours à Connect Immobilier. Il s’agit d’un grand réseau d’agents immobiliers indépendants. Ces derniers peuvent, tout comme les agences immobilières, vous aider à vendre beaucoup plus rapidement en vous apportant leur expertise. En effet, en tant que professionnels, ils peuvent estimer la valeur de votre maison sans problème. De plus, les agents immobiliers indépendants et les agences immobilières disposent d’un fichier clientèle. En déposant des annonces immobilières, ils vous garantissent des visites rapidement.
Toutefois, malgré cette expertise professionnelle, opter pour ces derniers n’est pas forcément la meilleure solution pour vendre votre maison. Il n’est pas obligatoire d’y avoir recours, bien au contraire. Vous pouvez très bien vendre seul votre maison, par l’intermédiaire de sites internet ou encore d bouche à oreille. Cela peut également être très efficace, et surtout, beaucoup plus économique.
2. Comment estimer le prix de ma maison ?
Cette question est probablement la plus importante. Comment estimer le prix de votre maison ? En effet, fixer un prix de vente de votre bien en adéquation avec le marché immobilier est primordial. Il s’agit de la clé pour la vente d’une maison réussie. Pour cela, vous avez plusieurs options. Vous pouvez, bien évidemment, faire appel à un professionnel. Celui-ci pourra estimer la valeur de votre bien grâce à une étude du marché immobilier dans le secteur de celui-ci. En fonction des dernières ventes ainsi que des maisons en vente actuellement, il pourra estimer le prix de votre bien.
Toutefois, vous pouvez également y parvenir seul. Cela n’est pas impossible. Bien au contraire. Pour cela, vous devez vous concentrer sur les autres offres présentes sur le marché de l’immobilier dans votre secteur. Par exemple, quel est le prix moyen d’un appartement en vente ? Y-a-t-il d’autres biens similaires au vôtre ? Si oui, quels sont leurs prix de vente ? Toutes ces questions vous permettront de définir la valeur de votre maison.
3. Dois-je être présent lors des visites ?
Vous n’êtes pas obligés d’être présent lors des visites. Si vous avez décidé d’opter pour une agence immobilière, vous pouvez faire confiance à celle-ci pour se charger des visites. L’agent immobilier chargé de cette tâche connaît votre bien, sa valeur, ses atouts et ses défauts. De plus, il s’agit d’un professionnel. Celui-ci est habitué à ces démarches. Il sait comment s’y prendre. Néanmoins, pour réussir la vente d’un appartement ou d’une maison, il peut être utile d’être présent lors des visites. En effet, il s’agit de votre bien. Vous le connaissez mieux que quiconque. En étant présent lors des visites, vous pourrez discuter avec les potentiels acheteurs, répondre à leurs demandes, à leurs questions. De plus, cela rassure généralement les acheteurs. Cela démontre votre sérieux, votre motivation et votre envie de vendre votre bien correctement.
4. Quelle est la meilleure période pour vendre sa maison ?
Cette question est très importante. En effet, il y a des périodes dans l’année plus propices à la vente d’un bien. Et plus particulièrement à la vente d’une maison. Il s’agit des périodes où le temps est plus clément, où le soleil fait son apparition, vers le début du printemps. Cela s’explique par de nombreuses façons. Premièrement, les jardins sont généralement beaucoup plus jolis au printemps et en été. Cela permet aux potentiels acquéreurs de se projeter plus facilement dans votre bien. Deuxièmement, il s’agit d’un moment opportun pour les familles.
En effet, celles-ci recherchent davantage une maison à l’arrivée du printemps. Elles fonctionnent par étapes. Cela est dû au fait qu’il est plus simple de déménager lors des vacances d’été, avant la prochaine rentrée scolaire des enfants. Néanmoins, cela ne veut pas dire qu’il est impossible de vendre votre bien durant les autres périodes de l’année. Cela est tout à fait possible. Toutefois, si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, il est préférable d’attendre l’arrivée des beaux jours.